xbdizhi91.bbpp008@.xyz

现代快报/ZAKER南京记者 费婕别墅降价600万，单价与普通二手房相当今年年初，365网多套位于江北老山的绿城玫瑰园别墅降价销售。第一套别墅降价300万元，建筑面积880㎡，带院号称有足球场大小，降价后报价3200万元，单价36364元/㎡。第二套别墅降价400万元，建筑面积812㎡，5室3厅6卫带院子。降价后报价2500万元，单价低了约6000元，为30788元/㎡。

大底还需时间反复构筑，未来关注高股息股票。中期视角看市场处于第五轮周期底部，回顾过去四次历史大底的估值水平，1996年1月19日上证综指512点、2005年6月6日998点、2008年10月28日1664点、2013年6月25日1849点时全部A股PE（TTM，整体法）11.5~18.4倍、PB（LF，整体法）1.5~2.1倍，目前PE为13.7倍、PB为1.46倍，估值底已出现，政策底现也已出现，但真正市场底的大拐点仍需等待，主要等待两大信号：一是确认盈利回落幅度到底多大。本轮盈利筑底特征类似2002-05年期间，即W型筑底。这轮盈利改善左侧底回升始于2016年二季度，现在是二次探底回落过程中，预计右侧底在2019年二、三季度， 2019年4月年报和季报数据有望给出更明确证据。二是资金面转折需等去杠杆出现拐点。去杠杆的症结是在于解决地方隐性债务，这些债务的解决方案落实才是去杠杆的拐点，届时资金面将迎来转折，M2增速望回归到名义GDP之上，未来还需进一步跟踪关于地方政府融资问题的政策。市场在短期反弹后，未来依旧会回撤筑底，市场回撤时高股息策略优势显现。我们前期报告《高股息策略长期有效么？》研究发现高股息率股票可充当熊市保护伞，通过股利再投资积累更多的股份能够缓和投资者组合价值的下降，充当保护伞的作用，而在市场恢复后，这些额外的股份也将提高组合收益率。宏观背景看过去一段时间呈现类滞胀特征，往后看经济增速下行仍将持续，经济将由类滞胀走向类衰退，08/4-09/3和11/9-12/9经济都出现过类衰退特征，08/4-09/3期间GDP累计同比从08Q2的11.2%下降到09Q1的6.4%，CPI累计同比从8.2%下降到-0.6%，11/9-12/9期间GDP累计同比从11Q3的9.8%下降到12Q3的7.8%，CPI累计同比从5.7%下降到2.7%，这两段区间内高股息类行业呈现明显的超额收益，如金融和电力与公用事业。而在经济类衰退期，不排除出现降息的可能性，因此债券以及类债券特征的高股息股票将受益。根据分析师盈利预测，结合历史分红率预测股息，我们筛选沪深300成分中高股息率、稳定分红个股如表5。

此外，前三季度共有16个省区市的GDP增速“跑赢“全国。但值得注意的是，25地的GDP增速却无一超过9%，上半年尚有云南、贵州和西藏实现了这一突破。这背后，一共有13个省区市前三季度GDP增速低于上半年，也就是超半数增长放缓，还有5个为持平，但同时也有一些省份逆势提速，一共有7地GDP增速比上半年略有加快。

知情人士透露，在市政府相关部门的协调下，此次交易双方在2月12日、2月13日这两天完成了交易方案。通过此次收购，绿地将主导开发董家渡项目，实现了在上海市中心核心区域重大项目的关键布局。绿地控股董事长、总裁张玉良表示，绿地将充分发挥在开发能力、产业资源、区域布局等方面的综合优势，集全力打造一个国际金融中心的新地标。

去年开始，中民投就对外透露有意剥离房地产板块业务，但由于大部分资产要价过高，一直没卖出去。以董家渡地块为例，中民投在2017年初就开始了退出动作，当时，中民投将手中持有的36%、旗下上海佳渡置业持有的9%，合计45%股权转记到安信信托名下。后来安信信托通过发行信托产品共募资240亿来买下这部分股权。中民投去年以来一直想以150亿总价转让剩下的50%股权，无奈一直找不到“接盘侠”。

SEC审核的主要依据是信息披露原则，原则上不对公司的盈利、管理等实质性内容设置门槛，仅关注公司“是否披露了所有投资者关心的信息”。而规范信息披露的制度，主要分为三个层次：第一层次为美国国会颁布的有关法律，第二层次是SEC制定的关于证券市场信息披露的各种规则或规定，第三层次为纳斯达克交易所制定的有关市场规则。